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Familienfreundliche und zentrale 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Gäufelden / Nebringen zu verkaufen

Etagenwohnung, Gäufelden / Nebringen

278.000,00 €

 

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Grundriss

Daten im Überblick

ImmoNr 33135
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksgröße ca. 588 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 278.000,00 €
Außen-Provision 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld 463,00 €
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Baujahr 1984
wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung an, mitten in Gäufelden-Nebringen.

Sie möchten kurze Wege gehen und nicht immer auf Ihr Auto angewiesen sein, dann sind Sie hier am richtigen Ort. Egal ob Bäcker, Metzger, Friseur, Bußhaltestelle, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Bank, hier erreichen Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß.

Im 3. Obergeschoss des in den 1980er Jahren erbauten Wohnkomplexes liegt die 4- Zimmer-Wohnung.

Auf knapp 85qm stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, sep. WC, Küche und ein Wohn/Essbereich, mit Zugang zum Balkon, zur Verfügung.
Von der Küche aus wurde eine Durchreiche in den Wohn/Essbereich eingerichtet.

Aktuell wohnen die Eigentümer noch in der Wohnung. Details hierzu erfahren Sie beim Besichtigungstermin.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist derzeit angemietet und kann übernommen werden.

Ausstattung

Details für Sie im Überblick:
– Balkon
– Vier Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanchluss
– Separates WC
– Küche mit Durchreiche in den Essbereich
– Tiefgaragenstellplatz
– Stellplatz im freien; kann dazu gemietet werden

Lage

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart – Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart – Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​