Wohnen in beliebter Lage von Eberbach am Naturpark Neckartal-Odenwald
Mehrfamilienhaus, Eberbach
Daten im Überblick
| Immo-Nr. | 2022298 |
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 145,08 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | ca. 197 m² |
| nutzfläche | ca. 22 m² |
| Grundstückgröße | ca. 946 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
Beschreibung
Diese beiden modernisierten Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus liegen verkehrsberuhigt in einer schönen Wohngegend.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung à 98 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss hat jede der beiden Eigentumswohnungen ein zusätzliches Mansardenzimmer. Die restliche Fläche auf diese Etage wird als Speicher genutzt. Im Untergeschoss gibt es vier geräumige Kellerräume, die Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Raumkonzept der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Geräumiges Schlafzimmer,
- Gemütliches Gästezimmer,
- Kinderzimmer
- Heller und großräumiger Wohnbereich,
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Küche
Ausstattung
Folgende Details für Sie im Überblick:
- Praktische Kellerräume
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gute Bus – und Bahnanbindung
- Zusätzliche Zimmer im DG optimal nutzbar als separates Home – Office – Zimmer, Lesezimmer oder Rückzugsort
Lage
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Die Aufteilung der Wohnungen ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Grundrisse
Standort der Immobilie
Ihre Ansprechpartner:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.
Uwe F. Dollinger
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com
Benjamin Bischof
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO
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