Wohneinheiten 6 und 12

Objekt: 2019-00036

Projektierte Dachgeschosswohnung in einem altersgerechten und barrierearmen Neubau zu verkaufen!

Dachgeschoss, Hauptstraße 129 74869 Oberschwarzach

Daten im Überblick

Kaufpreis185.500,00 €
Außenprovision– Provisionsfrei –
Hausgeld100,00 €
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Wohnflächeca. 52 m2
Nutzflächeca. 281 m2
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Baujahr2020
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerElektro

Beschreibung

Die Wohnfläche zur angebotenen Eigentumswohnung beträgt 51,82 m2. Da Sie bequem mit dem Aufzug von Ihrer Wohneinheit bis hin zum Kellergeschoss fahren können, ist dieses Projekt ideal für Senioren geeignet.

Eine Finanzierung bis 100 % inklusive Kaufnebenkosten sind bei diesem Objekt darstellbar, sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

  • Barrierefreien Wohnen
  • Schwellenfreier Zugang der Räume
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
  • Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Ebenerdiger Sanitärbereich
  • KFW-Effizienzhaus 55
  • Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
  • Satellitenanlage
  • Estrichlegearbeit für Wärme- und Trittschalldämmung
  • Exklusive Wand- und Bodenfliesen
  • Fensterbänke innen aus massivem Buchenholz, außen aus hochwertigem Aluminium
  • Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK1 und Klimaklasse 2
  • 1 überdachte Abstellplatz für Ihr KFZ
  • Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016

 

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Wohnen / Essen / Kochen27,01 m2
Schlafen11,17 m2
Bad-WC6,92 m2
Abstellen6,72 m2
 
Summe Wöhnfläche
51,82 m2

Sonstige Angaben

Die Wohneinheit wird mit hochwertigem Standardinventar erbaut. Mustervorlagen zu den jeweiligen Materialien erhalten Sie von uns zur Ansicht sowie weiteres Infomaterial. Gerne können Sie auch abweichend zu unseren Mustern, Ihre persönlich ausgesuchten Materialien verbauen lassen. Hierzu können noch zusätzlich Kosten auf Sie zukommen.

Die Grundrisse dienen Ihnen zur Orientierung wie das Raumkonzept aufgeteilt ist.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

 

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) nach § 34c GewO

Telefon: +49 (0) 6262 819970
Mobil: +49 (0) 175 59 53 692

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) nach § 34c GewO

Telefon: +49 (0) 6262 819970 Mobil: +49 (0) 1514 3127112