Beschreibung

Diese Immobilie aus dem 19. Jahrhundert präsentiert sich in bevorzugter Lage von
Edingen – Neckarhausen im modernen Gewand auf einem 496 m2 großen Grundstück.

Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche im Vorderhaus von ca. 110,57 m² und im Hinterhaus über ca. 112,10 m². 

Ein Highlight ist der geschlossene und überdachte Hof mit Zugang zur Gartenanlage. Beide Häuser verfügen über einen separaten Eingang auf zwei Etagen.

Vorderhaus:

Das Vorderhaus wurde 1968 umgebaut und aufgestockt.

Es wurde über die Jahre gepflegt und liebevoll Instand gehalten und besitzt überwiegend den Charme der siebziger Jahre.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Hinterhaus:

Das Hinterhaus ist aus dem Baujahr 2002.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene und moderne Einbauküche mit Speisekammer.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zum Balkon. Ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein schickes Tageslicht-Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial und Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool.

Er ist ein idealer Rückzugsort vom Alltag und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder telefonisch.

Ausstattung

Folgende Details im Überblick:

– Vorder – und Hinterhaus
– Geschlossene und überdachter Hof
– Schön angelegter Garten mit Pool
– Terrasse und Balkon am Hinterhaus
– Moderne Einbauküche im Hinterhaus

Lage

Edingen – Neckarhausen ist im Norden von Baden-Württemberg angesiedelt, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Landschaftlich reizvoll direkt am Neckar gelegen, verfügt die ca. 14.300 Einwohner zählende Stadt über eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Pendler erreichen in kurzer Fahrtzeit über die eingebundenen Autobahnen die Universitätsstädte Mannheim, Heidelberg und das Finanz – und Messezentrum Frankfurt mit internationalem Flughafen.

Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Edingen – Neckarhausen selbst über zwei
Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten, Kernzeit – und Hortbetreuung sowie mehrere Kindergärten mit einem Betreuungsangebot auch für Kleinkinder, ideal, um eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu ermöglichen.

Neben einer guten Infrastruktur bietet die am Neckar gelegen Stadt mit Schloss aus dem 17. Jh. ein umfangreiches Freizeitangebot von Sport bis Kultur.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.