Das Anlageobjekt!
Zweifamilienhaus mit lebenslangem Wohnrecht und vermieteter Wohneinheit.
Zweifamilienhaus, Neckargerach / Guttenbach
220.000,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m2
Kaufpreis
215.000,00 €
Grundrisse
Daten im Überblick
| ImmoNr | 2022116 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | ca. 253 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 252,3 kWh/(m2*a) |
| Endenergieverbrauch | 90,4 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit insgesamt 253 m2 Wohnfläche, in ruhiger Lage von Guttenbach zu verkaufen.
Die vermietete Wohneinheit von 85 m2 Wohnfläche, ist derzeit vermietet für 425,00 €.
Die eigentliche Größe der Immobilie wird auf den ersten Blick nicht sichtbar, wie auch ein über 100 m2 großer Garten, der sich direkt hinter dem Objekt befindet. Passionierte Selbstversorger haben hier ausreichend Platz für einen Obst – und Gemüsegarten. Die vermietete Wohneinheit grenzt direkt an das Haupthaus an.
Der Besitzer möchte die Immobilie verkaufen und weiterhin darin wohnen. Im Zuge des Ankaufes dieser Immobilie wird für den Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht für die Liegenschaft notariell vereinbart. Das Wohnrecht kann nicht auf andere Personen übertragen werden.
Sie erwerben das Haus mit Grundstück zu einem attraktiven Kaufpreis und legen Ihr Kapital sicher in Grund und Boden wertbeständig an.
Weitere Details gerne vorab per Telefon oder E-Mail einholbar.
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Lage
Guttenbach liegt am nördlichen Fuß des Mittelbergs am linken Ufer des Neckars an dessen den Odenwald berührenden Unterlauf im nördlichen Baden-Württemberg. Diese links des Neckars gelegene Region wird auch kleiner Odenwald genannt.
Der Neckar floss noch in der Eiszeit in einer ausgedehnten Schleife bis Neckarkatzenbach südlich um den Mittelberg und hat sich erst seitdem zwischen Guttenbach und dem nordwestlich liegenden Neckargerach ein neues Bett gegraben. Im östlichen Teil der alten Neckarschleife verläuft heute der Krebsbach, der in Guttenbach in den Neckar mündet.
Lage
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Das Wohnrecht des Eigentümers wurde bereits in den jetzigen Kaufpreis mit einbezogen.
Standort der Immobilie
