Schöne 2 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung
Erdgeschoss, Neckarzimmern
Daten im Überblick
| Immo-Nr. | 2022114 |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | ca. 52 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 96.500,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Hausgeld | 194,00 € |
Beschreibung
Die klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m2.
Das Raumkonzept ist hier wie folgt aufgeteilt:
- Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Heller und großräumiger Wohnbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Folgende Details für Sie im Überblick:
- Balkon
- Ebenerdige Dusche (2020)
- Laminatboden (2010 und 2015)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2015)
- Vollunterkellert
Lage
Neckarzimmern ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt im Naturpark Neckartal-Odenwald an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Die Gemeinde verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über verschiedene Ärzte und ein Kreiskrankenhaus im benachbarten Mosbach. Für die Freizeitaktivitäten bietet Neckarzimmern sich als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und auch größere Ausflüge an. Sie erreichen Neckarzimmern über die Bundesautobahn A 6 – Heilbronn Ausfahrt Neckarsulm und folgen der Bundesstraße 27 in Richtung Mosbach. Nach ca. 30 km erreichen Sie die Gemeinde.
Ebenso haben Sie eine Bahnanbindung von und nach Mosbach und Heilbronn.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Hinweise:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer sowie vorhandene Unterlagen.
Der Energieausweis befindet sich i.V.
Grundrisse
Standort der Immobilie
