Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!
Erdgeschoss, Schwarzach
169.000,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
215.000,00 €
Grundrisse
Daten im Überblick
| ImmoNr | 33125 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
| Nutzfläche | ca. 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Hausgeld | 217,00 € |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
Beschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet.
Eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer bieten viele schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter auf einer Ebene.
Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Blick in die Natur. Der eigene Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
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Ausstattung
Details im Überblick :
– Laminat im Jahr 2018 neu verlegt
– Neuwertige Küche
– Boiler im Jahr 2021 erneuert
– Balkon
– KFZ Stellplatz
Lage
Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte von Schwarzach garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ werden eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.
Der Wildpark, ein beheiztes Freischwimmbad, Sport- und Kulturhalle mit Restaurant, ”alla hopp!” (Begegnungs- u. Bewegungsanlage für alle Generationen), sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten genügend Möglichkeiten für Sport, Freizeit und soziale Kontakte.
Sie erreichen Schwarzach über die A6 Mannheim – Heilbronn an der Ausfahrt Sinsheim auf der B 292 in Richtung Mosbach über die Abzweigung Aglasterhausen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Standort der Immobilie
