Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch sein großes Grundstück und einem harmonisch gestalteten Garten, der Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung von Zwingenberg, eingebettet in Grünflächen und mit Blick auf das Schloss – ideal für Familien, die Naturnähe und Privatsphäre schätzen.

Raumaufteilung:

Im Dachgeschoss haben Sie zwei ausgebaute Kinderzimmer mit kleinem Bad und einer Nische, die sich perfekt als Büro- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einer separaten Toilette sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene gestaltete Küche mit kleiner Sitzecke führt direkt zu dem verbundenen großzügigen Wohn- und Essbereich von dem Sie aus Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse haben – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Der Kellerbereich mit seinen vier vielseitigen Räumen, darunter der Heizraum und einem Raum mit funktionsfähiger Sauna für entspannte Stunden verleiht dem Keller eine exklusive Note. Der direkte Zugang zur Garage runden das Kellergeschoss perfekt ab.

Geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine attraktive Wohnumgebung legen.

Ausstattung

Nur einige Highlights, die das Einfamilienhaus bietet.

– Freistehendes Einfamilienfertighaus auf 716 m2 mit 137 m² Wohnfläche

– liebevoll angelegter Außenbereich mit Extra Sitzbereich

– 5 KFZ – Stellplätze in der Hofeinfahrt – 1 Garage

– Bad im Erd- und Dachgeschoss

– funktionsfähige Sauna mit Dusche und Waschbecken im Keller

– separate Waschküche

– Zentralheizung mit Solarthermie

Lage

Zwingenberg am Neckar verzaubert mit einer ruhigen, idyllischen Lage direkt am Wasser. Die malerische Altstadt mit engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem markanten Schloss bietet ein bezauberndes Ambiente zwischen Tradition und modernem Wohnkomfort. Der Neckar schlängelt sich sanft durch die Landschaft, lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers ein und schafft eine beruhigende Kulisse für das tägliche Leben. Umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen präsentiert sich Zwingenberg als charmantes, familienfreundliches Städtchen mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, während Naturnähe und Wassernähe attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Ob entspanntes Flanieren durch die Altstadt, Radtouren entlang des
Neckars oder erholsame Momente im Grünen – hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen Stille und aktiver Lebensqualität. Die Jahreszeiten zeigen Zwingenberg von seiner besten Seite: im Frühling und Sommer erblühen Gärten und Uferwege, im Herbst verzaubern Weinberge und lichtdurchflutete Golden Hours, und im Winter verleiht das sanfte flache Licht der Neckarlandschaft dem Ort eine warme, gemütliche Atmosphäre

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Da das Objekt derzeit auch noch vermietet ist, haben wir auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters nicht alle Bilder veröffentlicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit i.V,