Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² , befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ansprechenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hellen und hohen Decken der einzelnen Räume sowie dem idealen Standort der Heidelberger Weststadt.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ebenso die zwei angrenzenden Schlafräume. Das Badezimmer, nebst dem Hauswirtschaftsraum, wurde modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und die aktuellen Mieter pflegen die Wohnung sehr sorgfältig, was sich im ausgezeichneten Gesamtzustand widerspiegelt.

Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Highlights im Überblick:

– Gepflegte Eigentumswohnung,
– Ruhige Lage mit perfekter Anbindung,
– Helle Räume mit hohen Decken,
– Gemütlicher Balkon zur Kaiserstraße,
– Separaten Balkon im Zwischengeschoss zum Hinterhof,
– Duschbad mit eigener Gastherme,
– Möglichkeit auf ein separates WC im aktuellen Hauswirtschaftsraum,
– Eigenes Kellerabteil sowie Speicherraum,
– Denkmalgeschützter Altbau mit Charakter

Lage

Heidelberg-Weststadt ist ein charmantes Stadtviertel, das sich westlich des Stadtzentrums von Heidelberg befindet. Es zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Studierende attraktiv ist. Die Weststadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu ihrem besonderen Flair beiträgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, was die Lebensqualität in der Weststadt erhöht.

Insgesamt ist Heidelberg-Weststadt ein angenehmer Ort zum Wohnen, der sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt. Denkmalschutzgebäude sind in Deutschland grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden.