Beschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, Investoren oder
Bauträger. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Je nach individuellem Konzept und wirtschaftlicher Abwägung kann auch ein vollständiger Abriss in Betracht gezogen werden.

Das Grundstück mit einer Größe von 835 m² eröffnet attraktive Perspektiven für eine Neubebauung und eignet sich ideal zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Die Lage sowie die Grundstücksgröße bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Einfamilienhaus oder eine andere zeitgemäße Bebauung.

Aktuell ist die Bestandsimmobilie geprägt von erheblichem Instandhaltungsstau in nahezu allen Gewerken. Eine Kernsanierung wäre erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Alternativ stellt der Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option dar, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren mit Weitblick oder Projektentwickler, die den Wert eines Grundstücks in guter Lage zu erkennen wissen.

Lage

Haag ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im baden-württembergischen RheinNeckar-Kreis, gelegen im Kleinen Odenwald nahe Heidelberg. Der beschauliche Ort, der 1416 erstmals als „Hage“ erwähnt wurde, ist eine typische Rodungssiedlung des Mittelalters und wurde 1972 nach Schönbrunn eingemeindet.

Gute Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur – geschaffen für individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Hinweise:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die gesamten Objektunterlagen zu dieser renovierungsbedürftigen Immobilie wurden bei den zuständigen Zentralarchiven sowie der Gemeinde beantragt und liegen uns derzeit noch nicht vor.

Zusammengefasster Überblick:
• Renovierungsbedürftiger Bestand
• Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Möglichkeit zur Kernsanierung oder Neubebauung
• Vielseitige Nutzungsperspektiven (vorbehaltlich Genehmigung)
• Interessant für Investoren, Bauträger und Eigennutzer mit Vision