Beschreibung

Inmitten der begehrten Heidelberger Weststadt präsentiert sich diese gemütliche 2-
Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Der Charme des historischen Gebäudes, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen, verleiht der Wohnung eine besondere, zeitlose Anziehungskraft und ermöglicht eine hochwertige, individuelle Gestaltung.

Hohe Decken und großzügige Zimmer vermitteln ein luftiges Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Durch die durchdachte Aufteilung eignen sich die Räume gleichermaßen für Singles wie für Paare, die urbanes Wohnen mit dem Flair einer historischen Stätte schätzen.

Zusätzlichen Nutzen bietet ein Kellerabteil sowie ein Speicherraum, die wertvollen Stauraum garantieren. Die ruhige Nachbarschaft in Verbindung mit der zentralen Lage in der Heidelberger Weststadt verbinden entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Cafés, Restaurants und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erleben Sie ein echtes Altbaujuwel in herausragender Lage – ein Wohntraum, der Geschichte atmet und modernen Anspruch erfüllt.

Details

– Gemütliche Wohneinheit mit ca. 62 m² Wohnfläche,
– Zwei Zimmer, Küche, Bad sowie separates WC,
– Denkmalgeschützter Altbau mit Charakter,
– Helle, großzügige Räume mit hohen Decken,
– Tageslichtbad,
– Ein Kellerabteil,
– Ein Speicherraum,
– Ruhige und dennoch zentrale Lage,
– Sehr gute Anbindung in der beliebten Heidelberger Weststadt.

Lage

Heidelberg-Weststadt ist ein charmantes Stadtviertel, das sich westlich des Stadtzentrums von Heidelberg befindet. Es zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Studierende attraktiv ist. Die Weststadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu ihrem besonderen Flair beiträgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, was die Lebensqualität in der Weststadt erhöht.

Insgesamt ist Heidelberg-Weststadt ein angenehmer Ort zum Wohnen, der sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Hinweise:

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei. Beim Erwerb der Immobilie fällt somit keine zusätzliche Käuferprovision an. Wir möchten Ihnen damit eine transparente und unkomplizierte Abwicklung ermöglichen.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Denkmalschutzgebäude sind in Deutschland grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden.

Bitte beachten Sie, dass bei dem angebotenen Objekt aktuell eine neue Hausverwaltung tätig ist. Da sich diese derzeit noch in der Einarbeitungs- und Übergangsphase befindet, liegen möglicherweise noch nicht alle für die Objektprüfung relevanten Unterlagen vollständig vor.

Die Wohneinheit ist seit 2023 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 935 €.