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Moderne und gut geschnittene Maisonette-Wohnung, in Lobbach zu vermieten!

Maisonette, Lobbach / Waldwimmersbach

830,00 €

 

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Grundriss der Wohnung

Daten im Überblick

ImmoNr2022100
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Infrarotheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Wohnflächeca. 110 m²
Nutzflächeca. 15 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Nebenkosten140,00 €
Warmmiete970,00 €
Kaution2.490,00 €
Kaltmiete830,00 €
Verfügbar ab (Text)01.04.2024
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr1930
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch130 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis17.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerElektro

Beschreibung

Den Haupteingangsbereich hinein, erreichen Sie über den Treppenaufgang die Eingangstüre der Wohneinheit. Auf dieser Ebene angekommen, befindet sich der Zugang zum hellen Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Großraumdusche mit Glasfront und einem in der Decke eingelassenen Regenwald-Duschkopf und großen Waschtisch
ausgestattet ist.
Eine kleine separate Räumlichkeit kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Auf der anderen Wohnungsseite befindet sich ein heller und großer Wohn-Essbereich der mit einem neuwertigen Pelletofen für zusätzliche Wärme sorgt. Der großzügige Küchenbereich in dem sich eine integrierte Einbauküche befindet, sind die besonderen Merkmale dieser Etage.

Über eine Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit der Haustechnik. Mit dem Vorraum, ausgestattet für den Trockner- und Waschmaschinenanschluss, steht Ihnen hier genügend Platz zur Verfügung. Der schön renovierte Sandstein-Gewölbekeller findet besondere Erwähnung. Ebenso lädt die neugebaute Terrasse im Aussenbereich, die zur Wohnung
gehört zum Verweilen ein.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie und liegt zentral gelegen in Lobbach.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

– Gepflegte und neuwertige Wohneinheit
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Infrarotheizung mit steuerbaren Reglern
– Fußböden mit hellen Echtholzdielen sowie hochwertige moderne Fließen
– Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
– Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
– Hochwertige Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Terrasse

Lage

Für Kleinkinder und Vorschulkinder bieten die Kinderkrippe (Rappelkiste e.V.) sowie ein Katholischer und Evangelische Kindergarten genügend Möglichkeiten zur Betreuung.
Die Grundschule in Lobbach bietet eine angepasste Grundschulbetreuung an.
Alle weiterführenden Schulen wie Hauptschule und Werksrealschule finden Sie in Meckesheim oder in Neckargemünd wo sich auch ein Gymnasium befindet.

Die ärztliche Versorgung gewährleisten ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt und Physiotherapeutische Angebote.
Für Aktivitäten in der Freizeit sorgt der Naturpark Neckartal-Odenwald mit zahlreichen Rad – und Wanderwegen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier in Lobbach.
Busverbindungen bringen sie nach Sinsheim und Aglasterhausen.
In Aglasterhausen befindet sich ein S-Bahnanschluss, der Sie beidseits in die Metropolregionen bringt.

In Sinsheim mit Auf- und Abfahrt an die A6 kommen Sie über die Hauptrichtungen nach Stuttgart und in Gegenrichtung nach Heidelberg – Mannheim.

Sonstige Angaben

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:

– Die Mieterselbstauskunft,
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft,
– Das polizeiliche Führungszeugnis,
– Letzten drei Gehaltsnachweise,
– Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden.
– Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​