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Gemütliche DHH am Ortsrand von Obrigheim zu verkaufen.

Doppelhaushälfte, Obrigheim

252.000,00 €

 

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_KG

Daten im Überblick

ImmoNr 35165
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Wohnfläche ca. 116 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 252.000,00 €
Außen-Provision 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Baujahr 1953
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf  281 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 20.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2004
wesentlicher Energieträger Öl

Beschreibung

Im wunderschönen Obrigheim bietet sich die Gelegenheit, eine tolle Doppelhaushälfte zu erwerben.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich im neuen Anbau (2000) das sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Eine Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer, sowie eines der Bäder samt ebenerdiger Dusche und WC, sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses. Abgerundet wird das ganze durch ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere potenzielle Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC finden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über den nächsten Treppenabschnitt. Dort haben Sie einen kleinen Abstellraum und ein kompaktes Zimmer mit Dachschrägen.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum, der Heizkeller mit Ausgang zum Vorhof, sowie ein Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Diese verfügt über elektrische Toröffner und ein separates WC.

Vor den Garagen und im Hof gibt es genügend Platz, um 2 Fahrzeuge abzustellen.

Hinter dem Haus befinden sich noch zwei Schuppen, welche Ihnen weitere Lagerflächen bietet.

Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit uns.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

– Sehr geräumiges Wohnzimmer
– Holzofen
– 2 Bäder
– 2 separate WCs
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Mehrere Stellplätze
– 2 Schuppen mit Stauraum

Lage

Malerisch im romantischen Neckartal gelegen, so präsentiert sich Ihnen die attraktive und schmucke Gemeinde Obrigheim mit ihren Nachbargemeinden Mörtelstein und Asbach.

Für die schulische Bildung stehen zwei vorbildliche und mit modernen Unterrichtsmedien ausgestatteten Schulen, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und Grundschule, das Gymnasium liegt in der nahen Kreisstadt Mosbach.

Die ärztliche Versorgung am Ort ist mit einem Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzten und die nahegelegenen Krankenhäuser in Mosbach, Buchen und Sinsheim gewährleistet. Selbst der Lebensmitteleinzelhandel und kleine Geschäfte sorgen auch hier für ein ausreichendes Angebot.

Die Verkehrsanbindungen über die B 27 und B 37 zum Autobahnschluss A6 in Neckarsulm/Heilbronn oder die Auffahrt Sinsheim mit den Richtungen Stuttgart, Würzburg oder Nürnberg und entgegengesetzt die Richtungen Heidelberg und Mannheim.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​