Wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten und Abstellplatz in Eberbach zu verkaufen!

Erdgeschoss, Eberbach

Daten im Überblick

Immo-Nr. 2021-00079
Baujahr 1910
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 171,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 28.07.2031
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
Terrasse Ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Ja
Kaufpreis
209.000,00 €
Außen-Provision4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m2. Zur Wohneinheit gehört ein Carport mit Zugang zum Gartenanteil und der Terrasse, ein Kellerabteil, ein Zimmer im Dachgeschoss zur diversen Nutzung sowie ein gemeinsamer Wäscheraum.Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m2. Zur Wohneinheit gehört ein Carport mit Zugang zum Gartenanteil und der Terrasse, ein Kellerabteil, ein Zimmer im Dachgeschoss zur diversen Nutzung sowie ein gemeinsamer Wäscheraum.

Über ein paar Treppenstufen hinauf, gelangen Sie in den Eingang zur angebotenen Eigentumswohnung.
Den Flurbereich entlang, erreichen Sie ein helles und gemütliches Schlafzimmer, darauf folgend ein freundliches Kinderzimmer und vis-à-vis befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das Badezimmer, mit Wohnungseigener Gastherme, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken befindet sich nahezu in einem frisch renoviertem Zustand. Auch die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen kochen ein.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit Kind und liegt in einer wunderschönen Lage von Eberbach. In jeder Hinsicht ist es die perfekte Kombination aus Wohnen, Wohlfühlen und Leben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Folgende Details für Sie im Überblick:

– Wohnungseigene Gastherme von Buderus
– Neuwertige Kunststofffenster
– Carport nebst dem Objekt
– Praktischer Kellerraum
– Terrasse mit Gartenanteil
– Gute Bus- und Bahnanbindung
– Ebenerdige Dusche
– Faire und übersichtliche Zusammenfassung der Hausverwaltung
– Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet

Lage

Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in die bewaldete und hügelige Flusslandschaft des Neckars, gelangen Sie unmittelbar auf der Neckartalroute nach Heidelberg und Mannheim.

Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn-Anschluss etc. einfach alles was man zum Leben braucht, finden Sie hier in Eberbach.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Der Energieausweis befindet sich i.V.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
info@dhh-service.com