Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca.100 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Aglasterhausen. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches zur linken Seite in den Hauswirtschaftsraum übergeht. Hier befinden sich der Pelletofen sowie Pufferspeicher und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ebenso liegt der Zugang zu einem alten Gewölbekeller und ein Gäste WC auf dieser Ebene.
Über eine Holztreppe geht es in das 1. Obergeschoss. Diese Etage besteht aus einer
Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Warmwasserversorgung des Bades wird durch einen neuwertigen Durchlauferhitzer garantiert.
Weiter die Treppe hinauf gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Boden aus Massiv-Holz.
Mit dem Kellerraum im Erdgeschoss und dem intern ausgebauten Speicher ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Paare und die kleine Familie und liegt zentral gelegen in Aglasterhausen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

– Neuwertiger Pelletofen
– Badezimmerrenovierung 22/23
– Neuwertiger Durchlauferhitzer im Bad
– Einbauküche vorhanden
– Massiv Holzboden im Wohnzimmer
– Dachboden Ausbaufähig
– Glasfaseranschluss

Lage

Die Gemeinde Aglasterhausen wird im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Sie gehört heute zur Rhein-Neckar Metropole und ist mit seinen 4.865 Einwohnern und den Ortsteilen Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach eine beliebte und expandierende Gemeinde.

Mit der Grundschule in Aglasterhausen, der Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen – Obrigheim sowie dem Gymnasium in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles bereitet.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt.
Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt.
Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof – Bahnhofstrecke Aglasterhausen – Meckesheim – Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn.

Seit Juni 2010 fährt auch die S-Bahn Rhein/Neckar in Richtung Heidelberg / Mannheim.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.