Genießen Sie Ihren Altersruhesitz.
Erstbesitz einer Dachgeschosswohnung in Elztal-Auerbach.
Dachgeschoss, Elztal / Auerbach
Daten im Überblick
Immo-Nr. | 2021-00010 |
Baujahr | 2022 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 16,8 kWh/(m2*a) |
Energieausweis gültig bis | 09.04.2031 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Wohnfläche | ca. 71 m² |
Nutzfläche | ca. 19 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Balkon | Ja |
Verfügbar ab | vsl. 12.2022 |
Haustiere | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 274.000,00 € |
Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Auerbach, ein wunderschöner Ortsteil von Elztal im Neckar- Odenwald-Kreis, entsteht auf einem 1.373 m2 großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das zukunftsorientierte Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Leben, barrierefrei und modern! Die Wohnfläche der angebotenen Erdgeschosswohnung beträgt 70,97 m2. Da Sie bequem mit dem Aufzug von Ihrer Wohneinheit bis hinab zum Kellergeschoss fahren können, ist dieses Objekt auch ideal für Senioren geeignet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Informationsgespräch!Ausstattung
Die Highlights zur gesamten Wohnanlage im Überblick:- Barrierefreies Wohnen auf jeder Etage mit ebenerdigem Sanitärbereich
- Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet
- Elektrische Rollläden, Smarthome möglich
- Personenaufzug für alle Ebenen
- Luft-Wasser Wärmepumpe für Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung für die dezentrale Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- KFW-Effizienzhaus 40
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Spezielle Estrichlegearbeiten für Wärme- und Trittschalldämmung
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke innen aus massivem Buchenholz, außen aus hochwertigem Aluminium
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3
- 5 überdachte Stellplätze für Ihr KFZ sowie 3 extra Freistellplätze
- 4 große Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ sowie diversen Stauraum
- Das Gebäude entspricht der Bundesförderung energieeffizienter Gebäuden (BEG)