Von oben sieht man mehr.
Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in die Natur zu vermieten.

Dachgeschoss, Oberschwarzach

Daten im Überblick

Immo-Nr2021-00003
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnflächeca. 67 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35,00 € (Miete)
Verfügbar ab01.04.2021
Haustierenach Vereinbarung
StraßeHauptstraße
Hausnummer129 a
PLZ74869
OrtOberschwarzach
LandDeutschland
Etage3
  
Nebenkosten:
130,00 €
Warmmiete:700,00 €
Kaution:
1.710,00 €
Kaltmiete:
570,00 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Oberschwarzach, ein wunderschöner Ort im Neckar- Odenwald-Kreis, entsteht auf einem 1.420 m2 großen Grundstück eine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Das zukunftsorientierte Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Leben, barrierefrei und modern!

Die Wohnfläche der angebotenen Dachgeschosswohnung Nr. 11 im Haus B beträgt 67,07 m2. Da Sie bequem mit dem Aufzug von Ihrer Wohneinheit bis hinab zum Kellergeschoss fahren können, ist dieses Objekt auch ideal für Senioren geeignet.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Informationsgespräch!

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

  • Barrierefreies Wohnen
  • Schwellenfreier Zugang der Räume
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
  • Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Ebenerdiger Sanitärbereich
  • KFW-Effizienzhaus 55
  • Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
  • Satellitenanlage
  • Estrichlegearbeit für Wärme- und Trittschalldämmung
  • Exklusive Wand- und Bodenfliesen
  • Fensterbänke innen aus massivem Buchenholz, außen aus hochwertigem Aluminium
  • Wohnungseingangstüren ausgestattet mit Schallschutzklasse SK1 und Klimaklasse 2
  • Ein überdachter Abstellplatz für Ihr KFZ
  • Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016
  • Hochwertiges Standardinventar

 

Lage

Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ werden eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.

Der Wildpark, ein beheiztes Freischwimmbad, Sport- und Kulturhalle mit Restaurant, ”alla hopp!” (Begegnungs- u. Bewegungsanlage für alle Generationen), sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten genügend Möglichkeiten für Sport, Freizeit und soziale Kontakte.

Sie erreichen Schwarzach über die A6 Mannheim – Heilbronn an der Ausfahrt Sinsheim auf der B 292 in Richtung Mosbach über die Abzweigung Aglasterhausen.

Sonstige Angaben

Folgende Informationen sowie Voraussetzungen für die Vermietung:

  • Die Miete für den Carport ist nicht in der Kaltmiete enthalten, hierzu wird ein separater Vertrag geschlossen.
  • Die Mieterselbstauskunft muss vor dem Besichtigungstermin vorliegen.
  • Die Schufaauskunft für den Vermieter muss vor Vertragsbeginn vorliegen.
  • Ein polizeiliches Führungszeugnis muss vor Vertragsbeginn vorliegen.
  • Ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt.
  • Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden.

Grundrisse

Dachgeschoss
Kellergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
willkommen@ufd-immobilien.de

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
willkommen@ufd-immobilien.de