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Von oben sieht man mehr.
Barrierefreie Dachgeschosswohnung zu vermieten.

Dachgeschoss, Oberschwarzach

Daten im Überblick

Immo-Nr.2021-00004
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnflächeca. 67 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 35,00 e
Verfügbar ab01.04.2023
Haustierenach Vereinbarung
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision
Nebenkosten160,00 €
Warmmiete760,00 €
Kaution1.800,00 €
Kaltmiete600,00 €

Beschreibung

Die Wohnfläche der 3-Zimmer – Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m2.

Das Raumkonzept ist hier wie folgt aufgeteilt:
Koch – Wohnbereich
– Homeoffice – / Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum

Die Einbauküche kann wenn gewünscht vom Vormieter übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

– Barrierefreies Wohnen
– Schwellenfreier Zugang der Räume
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
– Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Ebenerdiger Sanitärbereich
– KFW-Effizienzhaus 55
– Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
– Satellitenanlage
– Estrichlegearbeit für Wärme- und Trittschalldämmung
– Exklusive Wand- und Bodenfliesen
– Wohnungseingangstüren ausgestattet mit Schallschutzklasse SK1 und Klimaklasse 2
– Ein überdachter Abstellplatz für Ihr KFZ
– Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016

Lage

Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ werden eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.

Der Wildpark, ein beheiztes Freischwimmbad, Sport- und Kulturhalle mit Restaurant, ”alla hopp!” (Begegnungs- u. Bewegungsanlage für alle Generationen), sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten genügend Möglichkeiten für Sport, Freizeit und soziale Kontakte.

Sie erreichen Schwarzach über die A6 Mannheim – Heilbronn an der Ausfahrt Sinsheim auf der B 292 in Richtung Mosbach über die Abzweigung Aglasterhausen.

Sonstige Angaben

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:
– Die Miete für den Carport ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
– Die Mieterselbstauskunft
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft
– Das polizeiliche Führungszeugnis
– Letzten drei Gehaltsnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden
– Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Ihre Ansprechpartner:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
info@dhh-service.com