Mitten im Zentrum von Aglasterhausen.
Charmantes Einfamilienhaus mit separater Werkstatt
Einfamilienhaus, Aglasterhausen












Daten im Überblick
Immo-Nr. | 2023123 |
Baujahr | 1890 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 466,3 kWh/(m2*a) |
Energieausweis gültig bis | 10.03.2033 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Wohnfläche | ca. 121 m² |
Nutzfläche | ca. 50 m² |
Grundstückgröße | ca. 382 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 238.000,00 € |
Außen-Provision | 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. |
Beschreibung
Im Herzen von Aglasterhausen befindet sich auf dem 382 m2 großen Grundstück das Einfamilienhaus mit separater Werkstatt.
Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m2 und ist in zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des weiteren haben Sie auf dieser Etage ein Wohn – und ein Schlafzimmer.
Ein Gästezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, sowie das zweite Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei uns.
Ausstattung
Folgende Details im Überblick :
– Werkstatt
– Garage
– 2 Stellplätze
– Hof
– Holzschuppen
– Kleiner Vorgarten
Lage
Die Gemeinde Aglasterhausen wird im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und gehört heute zur Rhein-Neckar Metropole. Mit ihren 4.865 Einwohnern und den Ortsteilen Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach ist sie eine beliebte und expandierende Gemeinde.
Vor Ort gibt es alles, was man zum Leben braucht; Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel, Schulbedarf und andere Einzelhändler sowie Ärzte und Apotheken.
Mit der Grundschule in Aglasterhausen, einer Gesamtschule und einer Realschule in Obrigheim, sowie diversen Gymnasien und weiterführenden Schulen in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles vorhanden.
Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292, ca.17 km vom BAB Anschluss
Sinsheim entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns direkt an!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger
Zertifizierter & geprüfter
• Immobilienmakler
• Wertermittler von Immobilien
nach § 34c GewO (IHK)
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Bärbel Kaufmann
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Benjamin Bischof
Zertifizierter & geprüfter
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Frank Achtelik
Qualifizierter & zertifizierter
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nach § 26a WEG (IHK)
