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Mitten im Zentrum von Aglasterhausen.
Charmantes Einfamilienhaus mit separater Werkstatt

Einfamilienhaus, Aglasterhausen

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Daten im Überblick

Immo-Nr. 2023123
Baujahr 1890
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 466,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 10.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1991
wesentlicher Energieträger Öl
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstückgröße ca. 382 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze 1 Garage
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
238.000,00 €
Außen-Provision4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Im Herzen von Aglasterhausen befindet sich auf dem 382 m2 großen Grundstück das Einfamilienhaus mit separater Werkstatt.

Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m2 und ist in zwei Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des weiteren haben Sie auf dieser Etage ein Wohn – und ein Schlafzimmer. 
Ein Gästezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, sowie das zweite Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.

Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

Folgende Details im Überblick :
– Werkstatt
– Garage
– 2 Stellplätze
– Hof
– Holzschuppen
– Kleiner Vorgarten

Lage

Die Gemeinde Aglasterhausen wird im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und gehört heute zur Rhein-Neckar Metropole. Mit ihren 4.865 Einwohnern und den Ortsteilen Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach ist sie eine beliebte und expandierende Gemeinde.

Vor Ort gibt es alles, was man zum Leben braucht; Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel, Schulbedarf und andere Einzelhändler sowie Ärzte und Apotheken.

Mit der Grundschule in Aglasterhausen, einer Gesamtschule und einer Realschule in Obrigheim, sowie diversen Gymnasien und weiterführenden Schulen in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles vorhanden.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292, ca.17 km vom BAB Anschluss

Sinsheim entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Standort der Immobilie​

Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns direkt an!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter & geprüfter
• Immobilienmakler
• Wertermittler von Immobilien
nach § 34c GewO (IHK)

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Bärbel Kaufmann

Zertifizierte & geprüfte
• MarktWert-Maklerin
• ImmoSchaden-Bewerterin
nach § 34c GewO (Sprengnetter-Akademie)

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 176 34 966 333
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Benjamin Bischof

Zertifizierter & geprüfter
• Immobilienmakler
• Wohnimmobilienverwalter
• Wertermittler von Immobilien
nach § 34c GewO (IHK)

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+49 (0) 1514 31 27 112
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Sonja Kasper

• Koordinatorin
• Büromanagement

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
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Frank Achtelik

Qualifizierter & zertifizierter
• Immobilienverwalter
nach § 26a WEG (IHK)

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
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Ursula Nußko

Qualifizierte & geprüfte
• Immobilienverwalterin (IHK)

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
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