Gepflegtes Einfamilienhaus in Billigheim zu verkaufen!

Einfamilienhaus, Billigheim/Sulzbach

Daten im Überblick

Immo-Nr2021-00023
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnflächeca. 150 m²
Grundstückgrößeca. 488 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Verfügbar absofort
  
Kaufpreis:
280.000,00 €
Außen-Provision4,165 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Billigheim ab sofort zu verkaufen.

Mit diesem Schmuckstück können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Es gibt sowohl für die zukünftige Frau des Hauses als auch für den Mann besondere Highlights.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Im Keller befindet sich die Garage sowie der Heizraum mit einem separaten Öllagerraum, eine praktische Waschküche und ein Vorratsraum befinden sich dort ebenfalls. Besonders zu erwähnen ist, dass es im Keller eine Männerhöhle bestehend aus einer Kellerbar und einer kleinen Werkstatt für den Hausgebrauch gibt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Familienmittelpunkt mit dem Wohnzimmer und der Küche. Ebenfalls gibt es dort auch ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Gäste-WC mit Dusche.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse, welche mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet ist. Ein nützliches Highlight sind die mit einem Bewässerungssystem ausgestatteten Blumenkästen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC.

Vor dem Haus besteht noch die Möglichkeit zwei Freistellplätze anzulegen.

Lage

Billigheim ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis. Sie zählt gegenwärtig ca. 5.900 Einwohner.

Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch Allgemeinmediziner und Zahnarzt zudem eine Apotheke vor Ort sowie die nahegelegenen Krankenhäuser in Mosbach oder Buchen.

Eine Werkrealschule, Kindergarten und die Grundschule in Sulzbach sowie alle weiterführenden Schulen in Mosbach bieten auch hier beste schulische Bildungsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort oder im nahen Sulzbach.
Die öffentlichen Buslinien führen Sie zu den S-Bahnanschlüssen nach Schefflenz oder Mosbach.

Die nahe Autobahnanbindung finden Sie im 12 Km entfernten Möckmühl in die Richtung Würzburg oder am Autobahnkreuz Weinsberg in die Richtungen Nürnberg, Stuttgart oder Mannheim.

Sonstige Angaben

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

  • ca. 150 m2 Wohnfläche
  • ca. 488 m2 Grundstück
  • Terrasse überdacht und mit Markise
  • Garten
  • kleine Werkstatt im Keller und eine Kellerbar
  • Vollisolierung Dach und Wände
  • 2018 neue Haustüre
  • ca. 2016 vollständige Renovierung aller Sanitäranlagen
  • ca. 2000 neue Fenster
  • Garage
  • Möglichkeit zwei weiterer Freistellplätze

 

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
willkommen@ufd-immobilien.de

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
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