Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und separater Scheune zu verkaufen!

Einfamilienhaus, Boxberg-Uiffingen

Daten im Überblick

Immo-Nr2021-00019
Baujahr1940
ZustandRenovierungsbedürftig
Wohnflächeca. 100 m²
Nutzflächeca. 50 m²
Grundstückgrößeca. 357 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Verfügbar absofort
HaustiereJa
  
Kaufpreis:
105.000,00 €
Außen-Provision3,5 % Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,5 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Das Handwerkerhaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche, kleinem Garten und Abstellplatz für Ihr KFZ, bietet Ihnen viel Potenzial zum Aus- und Umbau. Der Gartenteil vor dem Objekt kann nach Bauanfrage zu zusätzlichem Stellplatz umstrukturiert werden oder man behält in bei und kann für den eigenen Kräuter- und Gemüseanbau genutzt werden.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das Handwerkerhaus, Garten mit dazugehörigem Scheunenanbau sowie die separate Scheune getrennt voneinander zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen die Umsetzung wird nur durch die physikalischen Gesetze oder baurechtlichen Vorgaben gebremst.

Toben Sie sich handwerklich aus und lassen Sie das Gebäude mit anhängender Scheune im neuen Glanz erstrahlen, verwandeln Sie den Garten in Ihren Garten Eden – Ihr ganz eigenes Paradies.

Lage

Uiffingen ist ein Stadtteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis im fränkisch und badisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.

Uiffingen liegt im quellreichen oberen Tal der Umpfer, am Zusammenfluss zweier Quellflüsse. Westlich grenzt der Ort an einen großen zusammenhängenden Ahornwald, in dem außer der Umpfer noch die Kirnau und die Erf entspringen.

Uiffingen ist aus Südosten und aus Westen jeweils über die K 2837 zu erreichen, die im Ortsbereich als Uiffinger Straße bezeichnet wird. In nordöstlicher Richtung ist der Ort über die K 2838 zu erreichen. In südwestlicher Richtung führt ein Verbindungsweg bis zur K 2839.

Der Radweg zwischen Uiffingen und Eubigheim wurde im Jahre 2020 saniert.

Sonstige Angaben

Grundrisse sowie der Energieausweis befinden sich in Vorbereitung.

Wir empfehlen die Fenster auszutauschen, die Elektrik auf den neusten Stand zu bringen und Zu- und Abwasserleitungen neu zu installieren. Generell müsste das komplette Objekt neu überarbeitet bzw. saniert werden.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
willkommen@ufd-immobilien.de

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
willkommen@ufd-immobilien.de