Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
mit großem Gartengrundstück zu verkaufen!

Einfamilienhaus, Aglasterhausen / Daudenzell

Daten im Überblick

Immo-Nr2021-00021
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnflächeca. 100 m²
Nutzflächeca. 30 m²
Grundstückgrößeca. 500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
Verfügbar absofort
  
Kaufpreis:
285.000,00 €
Außen-Provision3,5% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,5 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Aus diesem frei stehenden Einfamilienhaus können Sie mit kleinem Geld und handwerklichem Geschick ein wahres Familienparadies für Ihre Zukunft erschaffen. Der Gartengrund bietet eine vielfältige Nutzung und das Raumangebot ist bspw. für eine junge Familie mit Kindern geradezu ideal.

Eine Planung für zwei Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich liegt vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Zweite Renovierung 2003

  • Erneuerung der kompletten Ziegeldacheindeckung mit Unterspannbahnen
  • Erneuerung der Dachgauben mit Naturschiefer
  • Einbau einer horizontalen Wärmedämmschicht auf der Geschossdecke
  • Erneuerung der beiden Schornsteinköpfe mit Naturschiefer
  • Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
  • Erneuerung der Balkongeländer im Obergeschoss
  • Anstrich des Nebengebäudes
  • Einbau von neuen Kunststofffenstern im Nebengebäude

 

Dritte Renovierung 2004

  • Herstellung eines Holztreppenabgangs von Erdgeschoss in das Kellergeschoss
  • Abdichtung der Kelleraußenwände
  • Neugestaltung des Innenhofes mit Betonverbundsteinen
  • Entwässerungsrinne zur Oberflächenwassergewinnung
  • Wärmedämmung der Dachgeschossdecke waagerecht
  • Einbau von neuen Kunststofffenstern im Nebengebäude

 

Vierte Renovierung 2012

  • Einbau einer Leichtbautrennwand im OG für ein zusätzliches Kinderzimmer
  • Einbau eines Dachflächenfensters und Heizkörper

Lage

Daudenzell liegt im Tal des Schwarzbachs im Übergang von Kraichgau zu Kleinem Odenwald im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heidelberg und 15 km westlich von Mosbach.

Mit der Grundschule in Aglasterhausen, der Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen – Obrigheim sowie dem Gymnasium in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles bereitet.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt.
Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt.
Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof – Bahnhofstrecke Aglasterhausen – Meckesheim – Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn.

Seit Juni 2010 fährt auch die S-Bahn Rhein/Neckar in Richtung Heidelberg / Mannheim.
Dorthin bringt Sie ein Ringbusbetrieb mit halbstündigen Abfahrtszeiten.

Sonstige Angaben

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Weitere Renovierungsarbeiten an Wände, Decken und Böden sind zu empfehlen

Grundrisse

Grundplan mit Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
willkommen@ufd-immobilien.de

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
willkommen@ufd-immobilien.de