Daten im Überblick

Immo-Nr	2021-00021
Baujahr	1953
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	180,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Öl
Wohnfläche	ca. 100 m²
Nutzfläche	ca. 30 m²
Grundstückgröße	ca. 500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung

Aus diesem frei stehenden Einfamilienhaus können Sie mit kleinem Geld und handwerklichem Geschick ein wahres Familienparadies für Ihre Zukunft erschaffen. Der Gartengrund bietet eine vielfältige Nutzung und das Raumangebot ist bspw. für eine junge Familie mit Kindern geradezu ideal. Eine Planung für zwei Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich liegt vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Zweite Renovierung 2003

• Erneuerung der kompletten Ziegeldacheindeckung mit Unterspannbahnen
• Erneuerung der Dachgauben mit Naturschiefer
• Einbau einer horizontalen Wärmedämmschicht auf der Geschossdecke
• Erneuerung der beiden Schornsteinköpfe mit Naturschiefer
• Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
• Erneuerung der Balkongeländer im Obergeschoss
• Anstrich des Nebengebäudes
• Einbau von neuen Kunststofffenstern im Nebengebäude

Dritte Renovierung 2004

• Herstellung eines Holztreppenabgangs von Erdgeschoss in das Kellergeschoss
• Abdichtung der Kelleraußenwände
• Neugestaltung des Innenhofes mit Betonverbundsteinen
• Entwässerungsrinne zur Oberflächenwassergewinnung
• Wärmedämmung der Dachgeschossdecke waagerecht
• Einbau von neuen Kunststofffenstern im Nebengebäude

Vierte Renovierung 2012

• Einbau einer Leichtbautrennwand im OG für ein zusätzliches Kinderzimmer
• Einbau eines Dachflächenfensters und Heizkörper

Lage

Daudenzell liegt im Tal des Schwarzbachs im Übergang von Kraichgau zu Kleinem Odenwald im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heidelberg und 15 km westlich von Mosbach. Mit der Grundschule in Aglasterhausen, der Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen – Obrigheim sowie dem Gymnasium in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles bereitet. Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt. Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt. Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof – Bahnhofstrecke Aglasterhausen – Meckesheim – Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn. Seit Juni 2010 fährt auch die S-Bahn Rhein/Neckar in Richtung Heidelberg / Mannheim. Dorthin bringt Sie ein Ringbusbetrieb mit halbstündigen Abfahrtszeiten.

Sonstige Angaben

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Weitere Renovierungsarbeiten an Wände, Decken und Böden sind zu empfehlen