Beschreibung

*** Wer die Natur liebt ist hier richtig!

Umgeben von Wiesen und Wäldern steht dieses charmante renovierungsbedürftigte Landhaus.
Über zwei Etagen verteilen sich die Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 86,5 qm. Gefallen wird Ihnen das Haus vor allem durch die wunderschöne Weitblicklage, und den terrassenförmig angelegten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden, eine geräumige Einbauküche sowie ein angrenzendes Esszimmer.

Über eine Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC. Durch den nachträglichen Ausbau einer Gaube ist hier ein schöner, heller offener Vorraum entstanden, der sich bestens als Home-Office-Platz eignet.

Ursprünglich war das Gebäude eine Scheune, dies wurde 1965 zu einem Wohnhaus umgebaut.
Die Außenanlage wurde vor wenigen Jahren neu gestaltet.
Ein kleines Nebengebäude hinter dem Haus ist ein idealer Platz für die Gartengeräte oderzum überwintern der Sommermöbel und Pflanzen.

Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine kleine Garage runden dieses Angebot ab.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche eines idealen Bankpartners, der Ihre Finanzierung begleiten wird.

Ausstattung

Details im Überblick :

– Kaminofen
– EBK vorhanden
– Terrasse
– angelegter Garten
– 2 PKW – Stellplätze

Lage

Eberbach liegt im ”Naturpark Neckartal-Odenwald”, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche rundum Versorgung an. Eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten sind ebenso vorhanden. Ein großes Freibad mit Hallenbad und ein reges Vereinsleben runden das Stadtbild ab.

Die S-Bahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt sowie nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn . Brombach ist mit einem Linienbus, der mehrmals täglich (Mo.–Sa.) nach Hirschhorn zur S-Bahn fährt, auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brombach, knappe 15 Autominuten von Eberbach und nur ca. 5 Autominuten von Hirschhorn, entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche eines idealen Bankpartners der Ihre Finanzierung begleiten wird.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.