Wunderschöne Wohnung mit Garten und Abstellplatz in Eberbach zu vermieten!
Erdgeschoss, Eberbach
Daten im Überblick
| Immo-Nr. | 2022-00080 |
| Baujahr | 1941 |
| Zustand | gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 171,7 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Nutzfläche | ca. 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 45,00 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | 01.05.2022 |
| Haustiere | Ja |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Warmmiete | 865,00 € |
| Kaution | 2.295,00 € |
| Kaltmiete | 765,00 € |
Beschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m2. Zur Wohneinheit gehört ein Carport mit Zugang zum Gartenanteil und der Terrasse, ein Kellerabteil, ein Zimmer im Dachgeschoss mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gemeinsamer Wäscheraum.
Über ein paar Treppenstufen hinauf gelangen Sie in den Eingang zur angebotenen Mietwohnung.
Den Flurbereich entlang folgt ein helles und gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und vis-à-vis befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Das Badezimmer mit wohnungseigener Gastherme, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken wurde 2016 renoviert. Auch die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare und kleine Familien und liegt in einer wunderschönen Lage von Eberbach. In jeder Hinsicht ist es die perfekte Kombination aus Wohnen, Wohlfühlen und Leben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Folgende Details für Sie im Überblick:
Folgende Details für Sie im Überblick:
- Wohnungseigene Gastherme von Buderus
- Neuwertige Kunststofffenster
- Carport direkt neben der Wohnung
- Praktischer Kellerraum
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gute Bus – und Bahnanbindung
- Ebenerdige Dusche
- Wohn – und Schlafräume mit hochwertigem Laminat
- Hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre alt
- Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Zusätzliches Zimmer im 2.OG mit ca.10 m2, optimal nutzbar als separates Home – Office
- Zimmer, Lesezimmer oder Rückzugsort
Lage
Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in die bewaldete und hügelige Flusslandschaft des Neckars, gelangen Sie unmittelbar auf der Neckartalroute nach Heidelberg und Mannheim.
Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, S – Bahn – Anschluss etc., finden Sie hier in Eberbach.
Sonstige Angaben
Voraussetzungen für ein passendes Mietverhältnis sind folgende aktuelle Unterlagen:
– Polizeiliches Führungszeugnis
– Schufa Auskunft
– Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer sowie vorhandene Unterlagen.
Grundrisse
