Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 257 m². Es kombiniert komfortables Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, die auch zukünftig als Mehrgenerationen-Haus eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Haus besteht aus insgesamt 10 Zimmern, darunter ein großzügiger Eingangsbereich, 3 ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne Wohnküche.
Der Eingang ist weitläufig gestaltet und führt in einen hellen, großzügigen Flur, der den ersten Eindruck von der gelungenen Architektur und dem Komfort des Hauses vermittelt.

Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Funktionalität und eine komfortable Raumaufteilung legen. Es ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage suchen.

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Ausstattung

Folgende Highlights für Sie im Überblick:
– Freistehendes Haus auf 565 m2 Grundstücksfläche,
– Rundum ein grüner Außenbereich, ideal für den Hobbygärtner,
– 5 KFZ-Stellplätze sowie eine Hofeinfahrt mit Carport,
– Jedes Zimmer hat einen Zu- und Abwasseranschluss,
– Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer,
– 9 helle und lichtdurchflutete Schlafräume,
– Vorratsraum im Keller, vielseitig nutzbar
– Große Waschküche im Keller
– Große Fensterelemente für eine zeitgemäße Optik.

Lage

Die Gemeinde Schwarzach liegt idyllisch am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

In Unterschwarzach hat die Gemeinde ein Erholungszentrum geschaffen, dass sich seit Entstehung großem Zulauf erfreut. Ein ca.10 Hektar großer Wildpark entstand bereits im Jahr 1966, mit derzeit über 400 einheimischen und exotischen Tieren in großen Freigehegen.
Nahe des Wildparks laden eine Alla Hopp!-Begegnungs- und Bewegungsanlage (www.alla-hopp.de) und ein beheiztes Freischwimmbad mit großer Terrassenliegewiese alle Generationen an Besucher ein.
Freizeit und Hobby bietet Schwarzach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr. Das kulturelle und sportliche Leben wird von den Schwarzacher Vereinen mitgeprägt.

In nächster Nähe erreichbar sind die große Kreisstadt Mosbach mit ca. 14 km, ca. 20 km zur großen Kreisstadt Sinsheim und zu Heidelberg ca. 35 km mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A5 und A6. Ortsansässig sind Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte.

Mit Busverbindung sind Mosbach, Eberbach, Aglasterhausen und Neckargerach sehr gut erreichbar und verfügen direkten Anschluss und Direktverbindungen an das Netz RheinNeckar sowie Heilbronn und Stuttgart.

Weitere Informationen und Hinweise zur Gemeinde Schwarzach (Baden) erhalten Sie unter www.schwarzach-online.de.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Da das Objekt derzeit auch noch vermietet ist, haben wir auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters nicht alle Bilder veröffentlicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit i.V,