Etagenwohnung, Schwarzach

Beschreibung

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon, Gartennutzung & separatem Eingang – Wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und dem gewissen Extra? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung begeistern!

Auf rund 139,70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses. Schon der separate Eingang auf der Rückseite des Hauses vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses – Rückzugsort inklusive!

Lichtdurchflutet und optimal geschnitten präsentiert sich die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Fans. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von gemütlichem Familienleben bis hin zu kreativen Wohnideen.

Ein echtes Highlight: der riesige Balkon! Hier lassen sich entspannte Sommerabende oder das Frühstück in der Morgensonne in vollen Zügen genießen. Zusätzlich steht Ihnen auf der Rückseite ein schöner Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – perfekt für grüne Daumen oder entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der eigene Kellerraum bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die Lebensqualität großschreibt – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung vereint Raum, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Aussattung

Großzügige ca. 139,70 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer mit tollem Schnitt

Separater Eingang – fast wie ein eigenes Haus

Riesiger Sonnenbalkon

Alleinige Gartennutzung (Rückseite vom Haus) inklusive; Pflege muss übernommen werden

Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC

Helle Räume mit Wohlfühlcharakter

Eigener Kellerraum

Ruhige, angenehme Lage mit netter Nachbarschaft

Lage

Die Gemeinde Schwarzach liegt idyllisch am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

In Unterschwarzach hat die Gemeinde ein Erholungszentrum geschaffen, dass sich seit Entstehung großem Zulauf erfreut. Ein ca.10 Hektar großer Wildpark entstand bereits im Jahr 1966, mit derzeit über 400 einheimischen und exotischen Tieren in großen Freigehegen.
Nahe des Wildparks laden eine Alla Hopp!-Begegnungs- und Bewegungsanlage
(www.alla-hopp.de) und ein beheiztes Freischwimmbad mit großer Terrassenliegewiese alle Generationen an Besucher ein.
Freizeit und Hobby bietet Schwarzach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr. Das kulturelle und sportliche Leben wird von den Schwarzacher Vereinen mitgeprägt.

In nächster Nähe erreichbar sind die große Kreisstadt Mosbach mit ca. 14 km, ca. 20 km zur großen Kreisstadt Sinsheim und zu Heidelberg ca. 35 km mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A5 und A6. Ortsansässig sind Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte.

Mit Busverbindung sind Mosbach, Eberbach, Aglasterhausen und Neckargerach sehr gut erreichbar und verfügen direkten Anschluss und Direktverbindungen an das Netz RheinNeckar sowie Heilbronn und Stuttgart.

Weitere Informationen und Hinweise zur Gemeinde Schwarzach (Baden) erhalten Sie unter www.schwarzach-online.de

Sonstige Angaben

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:

– Die Mieterselbstauskunft
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft
– Das polizeiliche Führungszeugnis
– Letzten drei Gehaltsnachweise
– Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden.
– Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.