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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in zentraler Lage von Leimen

Dachgeschoss, Leimen

Daten im Überblick

Immo-Nr. 2022118
Zustand Gepflegt
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 58 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
295.000,00 €
Außen-Provision4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld260,00 €

Beschreibung

Die klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m2.

Das Raumkonzept ist hier wie folgt aufgeteilt:
– Küche
– Geräumiges Schlafzimmer
– Heller und großräumiger Wohnbereich
– Badezimmer
– Balkon

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Folgende Details im Überblick :
– Wohnfläche ca. 58 m2
– Nutzfläche ca. 10 m2
– Balkon
– 1 KFZ-Garagen-Stellplatz
– Direkte Lage im Stadtkern

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland.

Als Einkaufsstadt deckt Leimen nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens ab, sondern verfügt außerdem über zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und Cafés. Ein breites Angebot von Ärzten und Fachärzten sichern die ärztliche Versorgung.

Die familienfreundliche Stadt verfügt über ein gutes Angebot im Bereich der Kinderbetreuung. Das schulische Bildungsangebot in Leimen bietet alle klassischen Schularten von der Grundschule bis zur Realschule an. Das Gymnasium befindet sich Heidelberg.

Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/ Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal. Ebenso ist Leimen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und mit Bus und Straßenbahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Ihre Ansprechpartner:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
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