Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Hauses. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 106 Quadratmetern bietet diese Einheit nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die durch eine beeindruckende Fensterfront akzentuiert werden. Diese großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Beleuchtung während des Tages, sondern bieten auch einen Blick nach draußen, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus natürlichem Licht und der stilvollen Architektur des denkmalgeschützten Hauses verleiht der Einheit einen besonderen Charme.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Verkaufsfläche, Atelier etc. – die Gewerbeeinheit passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltung und die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.

Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem hellen, einladenden und vielseitig nutzbaren Raum sind. Die Kombination aus einer schönen Fensterfront und Lagermöglichkeiten macht diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– Neuwertige Gastherme

Lagermöglichkeit

Zusätzlich zur Verkaufs- oder Bürofläche steht Ihnen eine praktische Lagermöglichkeit zur Verfügung. Diese sorgt dafür, dass Sie Ihre Waren oder Materialien bequem und sicher unterbringen können, ohne dass der Arbeitsbereich überladen wirkt.

Sanitäre Einrichtungen

Die Gewerbeeinheit ist mit einem eigenen WC ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Dies ist besonders vorteilhaft für längere Arbeitszeiten und sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Denkmalgeschütztes Ambiente

Das denkmalgeschützte Haus, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, strahlt historischen Charme aus und bietet eine einzigartige Kulisse für Ihr Unternehmen. Die liebevoll erhaltenen Details und die besondere Architektur verleihen der Einheit eine besondere Note, die sich von modernen Neubauten abhebt.

Lage

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.

Der Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.