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Ideal für Kleingewerbetreibende - Günstig gelegene Gewerbefläche in Mauer zu vermieten!

Verkaufsfläche, Mauer

390,00 €

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Daten im Überblick

ImmoNr 2021-00025
Boden Stein, Fliesen
Nutzfläche ca. 20 m²
Gesamtfläche  ca. 57 m²
Lagerfläche  ca. 12 m²
Verkaufsfläche  ca. 25m²
Außen-Provision Keine zusätzliche Maklerprovision
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 550,00 €
Kaution 1.170,00 €
Kaltmiete 390,00 €
Verfügbar ab (Text) 01.09.2024
Gewerbliche Nutzung Ja
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 187,6 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 23.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf ca. 56 m².

Im Ortskern gelegen, befindet sich die Einheit in zentraler und bester Verkaufslage. Bisher wurden die Räumlichkeiten divers genutzt, nun besteht die Möglichkeit Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Dem Mieter steht es frei, die Räumlichkeiten nach seinem Wunsch auf eigene Kosten
umzugestalten. Jedoch müssen derlei Maßnahmen mit dem Vermieter im Vorfeld abgesprochen werden.

Vor dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze für Ihre Besucher.

Vereinbaren Sie noch heute, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentraler Lage der Gemeinde Mauer im Rhein-Neckar-Kreis.

Eine direkte Anbindung bietet der S-Bahnanschluss nach Sinsheim und somit auch an
alle größeren Städte der Umgebung wie etwa Heidelberg oder Mannheim.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie im 15 km entfernten Sinsheim.

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung:

– Polizeiliches Führungszeugnis
– Schufa-Auskunft
– Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Eine Vermietung an Büro, Praxis, Lebensmittelgeschäft und Kosmetik wird bevorzugt. Strom, Abfall, Telefon sowie Internet sind keine Bestandteile der Nebenkosten und müssen vom Mieter selbst getragen werden.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​