Ideal für Kleingewerbetreibende - Günstig gelegene Gewerbefläche in Mauer zu vermieten!

Verkaufsfläche, Mauer

Daten im Überblick

Immo-Nr. 2021-00025
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 187,6 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 23.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas
Gesamtfläche ca. 56 m²
Lagerfläche ca. 12 m²
Verkaufsfläche ca. 25 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab sofort
Gewerbliche Nutzung Ja
Netto Kaltmiete
350,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
500,00 €
Kaution1.050,00 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
wurde im Jahr 2015 teils renoviert.

Durch einen Personal- und separaten Kundeneingang, besteht eine gute Voraussetzung für einen getrennten Ablauf.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit bezieht sich auf ca. 56 m2.

Im Ortskern gelegen, befindet sich die Einheit in zentraler und bester Verkaufslage.

Bisher wurden die Räumlichkeiten divers genutzt, nun besteht die Möglichkeit, Ihren Ideen freien lauf zu lassen.

Dem Mieter steht es frei, die Räumlichkeiten nach seinem Wunsch auf eigene Kosten
umzugestalten. Jedoch sollte alles mit dem Vermieter im Vorhinein abgesprochen werden.

Vor dem Objekt bestehen ausreichend öffentliche Parkplätze für die Besucher des Ladengebäudes.

Vereinbaren Sie noch heute, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentraler Lage der Gemeinde Mauer im Rhein-Neckar-Kreis.

Eine direkte Anbindung bietet der S-Bahnanschluss nach Sinsheim und somit auch an alle größeren Städte der Umgebung wie etwa Heidelberg oder Mannheim.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie im 15 km entfernten Sinsheim.

Sonstige Angaben

Folgende Informationen sowie Voraussetzungen für ein passendes Mietverhältnis sind:

– Polizeiliches Führungszeugnis
– Schufa Auskunft
– Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Eine Vermietung an Büro, Praxis, Lebensmittelgeschäft und Kosmetik wird bevorzugt.

Strom, Telefon sowie Internet sind keine Bestandteile der Nebenkosten.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Grundriss

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 1514 3127112
info@dhh-service.com