Ideal für Kleingewerbetreibende - Günstig gelegene Gewerbefläche in Mauer zu vermieten!
Verkaufsfläche, Mauer
Daten im Überblick
| Immo-Nr. | 2021-00025 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 187,6 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.12.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Gesamtfläche | ca. 56 m² |
| Lagerfläche | ca. 12 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | sofort |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Netto Kaltmiete | 350,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Warmmiete | 500,00 € |
| Kaution | 1.050,00 € |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Beschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
wurde im Jahr 2015 teils renoviert.
Durch einen Personal- und separaten Kundeneingang, besteht eine gute Voraussetzung für einen getrennten Ablauf.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit bezieht sich auf ca. 56 m2.
Im Ortskern gelegen, befindet sich die Einheit in zentraler und bester Verkaufslage.
Bisher wurden die Räumlichkeiten divers genutzt, nun besteht die Möglichkeit, Ihren Ideen freien lauf zu lassen.
Dem Mieter steht es frei, die Räumlichkeiten nach seinem Wunsch auf eigene Kosten
umzugestalten. Jedoch sollte alles mit dem Vermieter im Vorhinein abgesprochen werden.
Vor dem Objekt bestehen ausreichend öffentliche Parkplätze für die Besucher des Ladengebäudes.
Vereinbaren Sie noch heute, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentraler Lage der Gemeinde Mauer im Rhein-Neckar-Kreis.
Eine direkte Anbindung bietet der S-Bahnanschluss nach Sinsheim und somit auch an alle größeren Städte der Umgebung wie etwa Heidelberg oder Mannheim.
Die nächste Autobahnanbindung finden Sie im 15 km entfernten Sinsheim.
Sonstige Angaben
Folgende Informationen sowie Voraussetzungen für ein passendes Mietverhältnis sind:
– Polizeiliches Führungszeugnis
– Schufa Auskunft
– Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden
Eine Vermietung an Büro, Praxis, Lebensmittelgeschäft und Kosmetik wird bevorzugt.
Strom, Telefon sowie Internet sind keine Bestandteile der Nebenkosten.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
