Beschreibung

Schöne zentral gelegene, sowie gut geschnittene 2 ZKB-Wohnung befindet sich gerade in der Sanierung im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses.

Geschmackvoll eingerichtete Wohnung, welche bestens geeignet ist sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertiges Anlageobjekt zur Vermietung.
Zum Wohnbereich gehören die großzügige Wohnküche (EBK kann übernommen werden) und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Loggia. Weiterhin gibt es ein Duschbad in der Wohnung.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Vermietung.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine
große Essküche. Die Böden sind ausschließlich mit Fliesen und Parket ausgelegt. Durch die Küche gelegen Sie zur Loggia mit Ausblick auf den Park. 
Weiterhin gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Therme).

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern
(Stand 2021) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Ludwigshafen, Stadtteil Friesenheim/Nord. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Friseure, Apotheken usw. in unmittelbarer Umgebung.

In nur 4 min sind sie mit dem Auto sind Sie im Zentrum und in knapp 10-12min in der Mannheimer Innenstadt

Vom Haus aus laufen Sie in ca. 15min zur Rhein-Galerie.
Eine Grundschule ist nur ca. 600m entfernt.
Das Gymnasium ca. 1km.

Sonstige Angaben

Bite beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.