Beschreibung

Der beschauliche Laden mitten in der Altstadt von Mosbach bietet eine Nutzfläche von 60 m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Verkaufsbereich mit einer separaten Toilette, einem kleinen Vorraum und einer Küche.
Die Räumlichkeit in dem denkmalgeschützten Haus wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und besitzt großzügige Ladenfenster in der Front. Kleinere Fachwerkfenster an den Seiten spenden dem Verkaufsraum zusätzlich Tageslicht.

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Ausstattung

Details im Überblick :

– EBK kann übernommen werden ( 1.800,00 € )
– separate Toilette
– große Ladenfenster
– Nachtspeicheröfen
– helle Bodenfliesen

Nutzungsmöglichkeiten sind :
– Modeboutique
– Kosmetiksalon
– Apotheke
– Drogerie/Parfümerie
– Blumenladen
– Praxis
– Büro (Versicherung, Immobilien, Reisen, usw.)

Nicht erwünscht sind :
– Friseur
– Imbiss
– Gastronomie
– Shisha Bar

Lage

Die Große Kreisstadt Mosbach liegt in malerischer Lage an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. Mit rund 24.000 Einwohnern ist sie gesellschaftliches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum und die Dienstleistungs-, Einkaufs- und Behördenstadt im Neckar-Odenwald-Kreis.
Mosbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen und ist
Sitz der Dualen Hochschule Baden-Württemberg mit über 3.000 Studierenden. Seit 2022 trägt die Stadt deshalb auch den Titel ”Hochschulstadt”. Das historische Fachwerkstädtchen ist zudem in der Region für seine kulturelle Vielfalt und oft außergewöhnlichen Aktionen und Events bekannt. In puncto Freizeit und Tourismus bleiben in der ”Kleinstadtperle” ebenfalls kaum Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:

– Die Mieterselbstauskunft
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft
– Das polizeiliche Führungszeugnis
– Letzten drei Gehaltsnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden
– Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden

Bei Gebäuden die unter Denkmalschutz stehen, besteht gemäß § 79 Absatz 4 GEG keine Energieausweis – Pflicht.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.