Ideal für Kleingewerbetreibende -
Zentral gelegene Gewerbefläche in Mosbach zu vermieten
Verkaufsfläche, Mosbach
620,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m2
Kaufpreis
215.000,00 €






Daten im Überblick
ImmoNr | 33126 |
Boden | Fliesen |
Gesamtfläche | ca. 60 m2 |
Außen-Provision | Provisionsfrei |
Netto Kaltmiete | 620,00 € |
Nebenkosten | 150,00 € |
Warmmiete | 770,00 € |
Kaution | 1.860,00 € |
Gewerbliche Nutzung | Ja |
Baujahr | 1890 |
Zustand | Gepflegt |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Beschreibung
Der beschauliche Laden mitten in der Altstadt von Mosbach bietet eine Nutzfläche von 60 m2 und verfügt über einen geräumigen und hellen Verkaufsbereich mit einer separaten Toilette, einem kleinen Vorraum und einer Küche.
Die Räumlichkeit wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und besitzt großzügige Ladenfenster in der Front. Kleinere Fachwerkfenster an den Seiten spenden dem Verkaufsraum zusätzlich Tageslicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Details im Überblick :
– EBK kann übernommen werden ( 1.800,00 € )
– separate Toilette
– große Ladenfenster
– Nachtspeicheröfen
– helle Bodenfliesen
Lage
Die Große Kreisstadt Mosbach liegt in malerischer Lage an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. Mit rund 24.000 Einwohnern ist sie gesellschaftliches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum und die Dienstleistungs-, Einkaufs- und Behördenstadt im Neckar-Odenwald-Kreis.
Mosbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen und ist
Sitz der Dualen Hochschule Baden-Württemberg mit über 3.000 Studierenden. Seit 2022 trägt die Stadt deshalb auch den Titel ”Hochschulstadt”. Das historische Fachwerkstädtchen ist zudem in der Region für seine kulturelle Vielfalt und oft außergewöhnlichen Aktionen und Events bekannt. In puncto Freizeit und Tourismus bleiben in der ”Kleinstadtperle” ebenfalls kaum Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:
– Die Mieterselbstauskunft
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft
– Das polizeiliche Führungszeugnis
– Letzten drei Gehaltsnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden
– Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns direkt an!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger
Zertifizierter & geprüfter
• Immobilienmakler
• Wertermittler von Immobilien
nach § 34c GewO (IHK)
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Bärbel Kaufmann
Zertifizierte & geprüfte
• MarktWert-Maklerin
• ImmoSchaden-Bewerterin
nach § 34c GewO (Sprengnetter-Akademie)
+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 176 34 966 333
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Benjamin Bischof
Zertifizierter & geprüfter
• Immobilienmakler
• Wohnimmobilienverwalter
• Wertermittler von Immobilien
nach § 34c GewO (IHK)
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+49 (0) 1514 31 27 112
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Frank Achtelik
Qualifizierter & zertifizierter
• Immobilienverwalter
nach § 26a WEG (IHK)
