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Geschmackvolles Mietobjekt in Neunkirchen -
Alt mit Neu in direkter Natur!

Etagenwohnung, Neunkirchen

1.360,00 €

 

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Skizze Obergeschoss

Daten im Überblick

ImmoNr 23168
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Wohnfläche ca. 170 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.610,00 €
Kaution 3,00 €
Kaltmiete 1.360,00 €
Verfügbar ab (Text) sofort
Baujahr 1876
Zustand Saniert
Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Die im 1. Obergeschoss geräumige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² in einem denkmalgeschütztem Haupthaus aus dem Jahr 1876 mit einem neuen Anbau.

Wir freuen uns Ihnen nachfolgend ein Objekt in geschmackvollem Ambiente vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Das Mietobjekt wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und modernisiert.
Über den Flur gelangt man auf kurzen Wegen in alle Räumlichkeiten.
Die hochwertige Einbauküche ist vorhanden und bietet mit dem Essbereich ausreichend Platz.
Der Wohnbereich ist über den Flur erreichbar und teilt sich in zwei Bereiche auf. Geteilt wird es durch ein restauriertes und offenes Holzfachwerk. Hier steht im Übergang ein moderner Holzofen der vom Schornsteinfeger abgenommen ist und ohne Bedenken betrieben werden kann.
Es gibt ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Gäste-, Kinderzimmer oder auch Büro in angenehmer Größe.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken. Direkt nebenan grenzt das separate WC.

Der neue Saunaanbau ist das Highlight und verbreitet Erholungsstimmung.
Das Übergangszimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Anschluss für Waschmaschine sowie Stellfläche für einen Trockner.
Sie betreten von hier den komfortablen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, barrierefreier XXL Dusche und separatem Waschbecken, Soundbar und an der Wand hängendem TV sowie Rotlicht-Spots für wohltuende Wärme. Eine Fußbodenheizung ist in der kompletten Fläche vorhanden. Die eingebauten LED-Spots sind dimmbar.

Erwähnenswert ist der gepflegte Zustand des denkmalgeschützten Hauses und das es stets modernisiert wurde. Vorhanden sind elektrische Rollläden, aufwendige Dielenböden sind erhalten und die Bäder sind gefliest.

Freizeit und Hobby bietet Neunkirchen und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr…..

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen liegt am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises im Landschaftsraum des „Kleinen Odenwalds“ in idyllischer und liebenswerter Natur. In nächster Nähe erreichbar sind die große Kreisstadt Mosbach mit ca. 14 km, ca. 20 km zur großen Kreisstadt Sinsheim und zu Heidelberg ca. 35 km mit direkter Anbindung zu  den Autobahnen A5 und A6. Ortsansässig sind Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten
mit beliebtem Bürgermarkt, Banken, Ärzte als auch Tierarzt, Bäckerei sowie
ein Gemüseladen.

Mit Busverbindung sind Mosbach, Eberbach, Aglasterhausen und Neckargerach sehr gut erreichbar und verfügen direkten Anschluss und Direktverbindungen an das Netz Rhein-Neckar sowie Heilbronn und Stuttgart.

Weitere Informationen und Hinweise zur Gemeinde Neunkirchen (Baden) erhalten Sie unter www.neunkirchen-baden.de

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung:

– Polizeiliches Führungszeugnis
– Schufa-Auskunft
– Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
– Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​