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Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenen Gartenanteil zu verkaufen!

Hochparterre, Osterburken

Daten im Überblick

Immo-Nr. 2022106
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 118 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 25.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 79 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Kaufpreis
219.500,00 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 78,59 m2 liegt im Hochparterre eines 1992 erbauten 10-Familienhauses im schönen Osterburken. Der durchdachte Grundriss bietet ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großzügiges Schlafzimmer. Der schöne Wohnbereich mit Esserker verfügt über einen Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Gartenanteil. Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert. Der große Kellerraum verfügt über ein Tageslicht Fenster und bietet weiteren Platz und Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Ausstattung

Folgende Details für Sie im Überblick:
– Modernes Tageslichtbad
– Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
– Terrasse mit eigenen Gartenanteil
– Großer Kellerraum mit Tageslicht
– Gute Bus – und Bahnanbindung

Lage

Die Stadt Osterburken liegt im Neckar-Odenwald-Kreis zwischen Tauberbischofsheim und Heilbronn nur wenige Kilometer von der A81 Würzburg – Heilbronn entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof liegt an der Linie Würzburg-Heilbronn-Stuttgart, über das S-Bahn Netz hat man zudem Anschluß an die Rhein-Neckar-Region Mosbach-Heidelberg-Mannheim. In Osterburken selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-und Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, das Vereinsleben ist bunt und vielfältig.
Die Wohnung liegt etwa 5-10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Seniorenanlage mit Tagespflegeeinrichtung was die Wohnung auch für ältere Paare attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Grundrisse

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Standort der Immobilie​

Ihre Ansprechpartner:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

+49 (0) 62 62 - 81 99 70
+49 (0) 175 59 53 692
info@dhh-service.com

Benjamin Bischof

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
nach § 34c GewO

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+49 (0) 1514 3127112
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