Zum Inhalt springen

Neuwertige und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie nahe Mosbach

Etagenwohnung, Schwarzach

349.000,00 €

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m2

Kaufpreis

215.000,00 €

Grundrisse

Grundriss OG
Garage & Stellplätze

Daten im Überblick

ImmoNr23150
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Wohnflächeca. 99 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis349.000,00 €
Außen-Provision4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld150,00 €
Verfügbar ab (Text)Januar 2024
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Oberschwarzach, ein wunderschöner Ort im Neckar- Odenwald-Kreis, befindet sich auf einem 1.420 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Das zukunftsorientierte Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Leben, barrierefrei und modern!

Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheit im Obergeschoss im Haus B beträgt 99,03 m². Da Sie bequem mit dem Aufzug von Ihrer Wohnung bis hinab zum Kellergeschoss fahren können, ist dieses Objekt auch ideal für Senioren geeignet.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Informationsgespräch

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:
– Barrierefreies Wohnen
– Schwellenfreier Zugang der Räume
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
– Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Ebenerdiger Sanitärbereich
– KFW-Effizienzhaus 55
– Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
– Satellitenanlage
– Estrichlegearbeit für Wärme- und Trittschalldämmung
– Exklusive Wand- und Bodenfliesen
– Wohnungseingangstüren ausgestattet mit Schallschutzklasse SK1 und Klimaklasse 2
– Eine extra große Garage sowie ein überdachter Abstellplatz für Ihr KFZ
– Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016
– Exklusive, maßangefertigte Einbauküche

Lage

Ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte garantiert eine ausreichende Nahversorgung. Im Bürgerbüro ’KOMM IN’ werden eine Vielzahl von Verwaltungsleistungen angeboten und durchführt. Eine Arztpraxis, Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis, Apotheke sowie med. Fußpflege gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.

Der Wildpark, ein beheiztes Freischwimmbad, Sport- und Kulturhalle mit Restaurant, ”alla hopp!” (Begegnungs- u. Bewegungsanlage für alle Generationen), sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten genügend Möglichkeiten für Sport, Freizeit und soziale Kontakte. 

Sie erreichen Schwarzach über die A6 Mannheim – Heilbronn an der Ausfahrt Sinsheim auf der B 292 in Richtung Mosbach über die Abzweigung Aglasterhausen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis: 

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Standort der Immobilie​