Beschreibung

In dem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus, befindet sich die zum Verkauf stehende zwei Zimmer Wohnung.
Die gut geschnittene Wohneinheit liegt im ersten Stock. Insgesamt stehen Ihnen etwa 54 m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche sowie einer kleinen Abstellkammer.
Über die Küche und den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ebenso wie dem Anschluss für dieWaschmaschine.

Für zusätzliche Abstellfläche sorgt das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, sowie einenkleinen Bereich im Speicherraum.

Vor dem Haus kann ein PKW-Abstellplatz separat erworben werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der gleichen Straße und sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto überall schnell hingelangen.

Das Rhein-Neckar-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten, ebenso wie die Autobahn A6, A659 und die Bundesstraße B38.
Für Ausflügler und Naturliebhaber ebenfalls schnell zu erreichen, sind die Bergstraße und der Odenwald

Ausstattung

– Zwei Zimmer
– Küche
– Bad (Dusche/WC/Anschluss für Waschmaschine)
– Abstellkammer
– Geräumiger Balkon
– Kellerabteil
– Kleiner Abtstellplatz auf dem Speicher

– PKW Abstellplatz vor dem Haus kann separat erworben werden (nach Rücksprache)

Lage

Viernheim zeichnet sich durch eine attraktive Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Rhein ist mit dem Auto in 20 Fahrminuten zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Parks bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor- Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in Viernheim ein breites Angebot an Vereinen und Sportstätten für verschiedene Aktivitäten.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Frankfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraße B38 verläuft in der Nähe.

Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Viernheim eine gute Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie
erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag
abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.